3 Rue d'avignon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'avignon, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'avignon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 765 mètres
- - Collège Pierre Puget à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 437 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 221 mètres
Ventes au 3 Rue d'avignon
Une vente a été recensée au 3 Rue d'avignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'avignon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'avignon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 3 Rue d'avignon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'avignon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'avignon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'avignon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'avignon est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
