7 Rue d'eylau, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 565 €

de 2 848 € à 4 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue d'eylau, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de 35.55 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue d'eylau, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 204 logements - 1 local - 88 parkings - 2056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 8240B, - Parcelle n°0168 - Feuille 8240B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Cantini à 459 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 908 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 318 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 442 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 174 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 55 mètres

Ventes au 7 Rue d'eylau

Les 0 ventes au 7 Rue d'eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue d'eylau dans son marché local

Prix du 7 Rue d'eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 7 Rue d'eylau se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue d'eylau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'eylau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de lodi, 13006 Marseille 6e(3,841 €)

Rue chauvelin, 13006 Marseille 6e(3,280 €)

Rue de friedland, 13006 Marseille 6e(3,630 €)

Cours gouffe, 13006 Marseille 6e(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue d'eylau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d'eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.