65 Rue de genes, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de genes, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de genes, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 1636 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 816 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 382 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de genes
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de genes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de genes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de genes dans son marché local
Prix du 65 Rue de genes par rapport à la voie
Sur Rue de genes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 65 Rue de genes se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de genes par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de genes se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 19.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de genes à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de genes est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
