2 Rue de guinee, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de guinee, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de guinee, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 518 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 97 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 85 mètres
Ventes au 2 Rue de guinee
Une vente a été recensée au 2 Rue de guinee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de guinee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de guinee, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de guinee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de guinee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de guinee dans son marché local
Prix du 2 Rue de guinee par rapport à la voie
Sur Rue de guinee, le prix moyen des maisons s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 2 Rue de guinee se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de guinee par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de guinee se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 37.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
