4 Rue de guinee, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de guinee, affiche un prix moyen de 6 376 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°2 et du 11.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue de guinee, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 774 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 514 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 514 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de guinee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de guinee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de guinee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de guinee, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de guinee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de guinee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de guinee dans son marché local
Prix du 4 Rue de guinee par rapport à la voie
Sur Rue de guinee, le prix moyen des maisons s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 4 Rue de guinee se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de guinee par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de guinee se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 41.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
