94 Rue de rome, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de rome, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de rome, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Félix Baret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0214 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 491 mètres
- - Collège Anatole France à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 174 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de rome
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de rome, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de rome dans son marché local
Prix du 94 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 94 Rue de rome se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de rome par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de rome se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de rome à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de rome est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
