10 Rue des trois freres barthelemy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des trois freres barthelemy, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des trois freres barthelemy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 749 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 380 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 261 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 149 mètres
Ventes au 10 Rue des trois freres barthelemy
Les 2 ventes au 10 Rue des trois freres barthelemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des trois freres barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des trois freres barthelemy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des trois freres barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des trois freres barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des trois freres barthelemy dans son marché local
Prix du 10 Rue des trois freres barthelemy par rapport à la voie
Sur Rue des trois freres barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 10 Rue des trois freres barthelemy se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des trois freres barthelemy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des trois freres barthelemy se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des trois freres barthelemy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des trois freres barthelemy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
