12 Rue des trois freres barthelemy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des trois freres barthelemy, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des trois freres barthelemy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 759 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 378 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 253 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des trois freres barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des trois freres barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des trois freres barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des trois freres barthelemy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des trois freres barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des trois freres barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des trois freres barthelemy dans son marché local
Prix du 12 Rue des trois freres barthelemy par rapport à la voie
Sur Rue des trois freres barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 12 Rue des trois freres barthelemy se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des trois freres barthelemy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des trois freres barthelemy se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des trois freres barthelemy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des trois freres barthelemy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
