33 Rue du rouet, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du rouet, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 1359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 727 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 67 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 398 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du rouet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du rouet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 33 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 33 Rue du rouet se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du rouet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du rouet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du rouet à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du rouet est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
