38 Rue du rouet, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 38 Rue du rouet, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 723 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 77 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 387 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du rouet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 38 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 38 Rue du rouet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du rouet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du rouet se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
