5 Rue du rouet, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du rouet, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 576 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 261 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 194 mètres
Ventes au 5 Rue du rouet
Une vente a été recensée au 5 Rue du rouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du rouet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 5 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 5 Rue du rouet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du rouet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du rouet se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du rouet à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du rouet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
