38 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue fort du sanctuaire, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°40 et de 4.86 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 38 Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 543 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 354 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 211 mètres
Ventes au 38 Rue fort du sanctuaire
Les 2 ventes au 38 Rue fort du sanctuaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue fort du sanctuaire dans son marché local
Prix du 38 Rue fort du sanctuaire par rapport à la voie
Sur Rue fort du sanctuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 38 Rue fort du sanctuaire se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue fort du sanctuaire par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue fort du sanctuaire se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 20.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
