4 Rue lejeune, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue lejeune, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue lejeune, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 313 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 163 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 123 mètres
Ventes au 4 Rue lejeune
Les 4 ventes au 4 Rue lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue lejeune, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue lejeune dans son marché local
Prix du 4 Rue lejeune par rapport à la voie
Sur Rue lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 4 Rue lejeune se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue lejeune par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue lejeune se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 17.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue lejeune à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue lejeune est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
