10 a Rue louis maurel, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue louis maurel, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue louis maurel, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 363 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 98 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 98 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue louis maurel
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue louis maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue louis maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue louis maurel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue louis maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue louis maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue louis maurel dans son marché local
Prix du 10 a Rue louis maurel par rapport à la voie
Sur Rue louis maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 10 a Rue louis maurel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue louis maurel par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue louis maurel se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue louis maurel à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue louis maurel est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
