2 Rue pierre dupre, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pierre dupre, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pierre dupre, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 829 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 335 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 140 mètres
Ventes au 2 Rue pierre dupre
Les 5 ventes au 2 Rue pierre dupre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pierre dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pierre dupre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pierre dupre dans son marché local
Prix du 2 Rue pierre dupre par rapport à la voie
Sur Rue pierre dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Rue pierre dupre se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pierre dupre par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pierre dupre se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pierre dupre à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pierre dupre est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
