2 Rue pythagore, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pythagore, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pythagore, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 80 mètres
Ventes au 2 Rue pythagore
Une vente a été recensée au 2 Rue pythagore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pythagore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pythagore, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pythagore dans son marché local
Prix du 2 Rue pythagore par rapport à la voie
Sur Rue pythagore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Rue pythagore se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pythagore par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pythagore se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pythagore à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pythagore est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
