4 Rue pythagore, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue pythagore, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue pythagore, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 254 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 72 mètres
Ventes au 4 Rue pythagore
Une vente a été recensée au 4 Rue pythagore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue pythagore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue pythagore, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue pythagore dans son marché local
Prix du 4 Rue pythagore par rapport à la voie
Sur Rue pythagore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 4 Rue pythagore se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue pythagore par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue pythagore se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue pythagore à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue pythagore est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
