31 Rue saint leopold, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue saint leopold, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue saint leopold, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 27 logements - 1 local - 42 parkings - 701 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 770 mètres
- - Collège Pierre Puget à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 400 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue saint leopold
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue saint leopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue saint leopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue saint leopold, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint leopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint leopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue saint leopold dans son marché local
Prix du 31 Rue saint leopold par rapport à la voie
Sur Rue saint leopold, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 31 Rue saint leopold se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue saint leopold par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue saint leopold se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 37.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue saint leopold à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue saint leopold est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
