21 Rue saint suffren, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue saint suffren, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue saint suffren, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 382 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 104 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue saint suffren
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue saint suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue saint suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue saint suffren, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue saint suffren dans son marché local
Prix du 21 Rue saint suffren par rapport à la voie
Sur Rue saint suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 21 Rue saint suffren se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue saint suffren par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue saint suffren se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue saint suffren à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue saint suffren est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
