7 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue david dellepiane, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 353 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 922 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 305 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 128 mètres
Ventes au 7 Avenue david dellepiane
Les 7 ventes au 7 Avenue david dellepiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue david dellepiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue david dellepiane, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue david dellepiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue david dellepiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue david dellepiane dans son marché local
Prix du 7 Avenue david dellepiane par rapport à la voie
Sur Avenue david dellepiane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 7 Avenue david dellepiane se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue david dellepiane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue david dellepiane se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 27.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue david dellepiane à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue david dellepiane est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
