2 Avenue joseph etienne, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue joseph etienne, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue joseph etienne, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 675 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 448 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 195 mètres
Ventes au 2 Avenue joseph etienne
Les 3 ventes au 2 Avenue joseph etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue joseph etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue joseph etienne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue joseph etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue joseph etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue joseph etienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue joseph etienne par rapport à la voie
Sur Avenue joseph etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 2 Avenue joseph etienne se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue joseph etienne par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue joseph etienne se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue joseph etienne à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue joseph etienne est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
