34 Boulevard amedee autran, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard amedee autran, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 24.61 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard amedee autran, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 775 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 766 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 804 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 144 mètres
Ventes au 34 Boulevard amedee autran
Les 15 ventes au 34 Boulevard amedee autran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard amedee autran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard amedee autran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard amedee autran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard amedee autran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard amedee autran dans son marché local
Prix du 34 Boulevard amedee autran par rapport à la voie
Sur Boulevard amedee autran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 34 Boulevard amedee autran se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard amedee autran par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard amedee autran se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard amedee autran à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard amedee autran est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
