11 Boulevard bensa, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard bensa, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1121 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 848 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard bensa
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard bensa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard bensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard bensa, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard bensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard bensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard bensa dans son marché local
Prix du 11 Boulevard bensa par rapport à la voie
Sur Boulevard bensa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 11 Boulevard bensa se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard bensa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard bensa se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 52.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard bensa à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard bensa est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
