18 Boulevard bensa, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard bensa, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard bensa, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1133 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 861 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 659 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 22 mètres
Ventes au 18 Boulevard bensa
Les 3 ventes au 18 Boulevard bensa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard bensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard bensa, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard bensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard bensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard bensa dans son marché local
Prix du 18 Boulevard bensa par rapport à la voie
Sur Boulevard bensa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 18 Boulevard bensa se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard bensa par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard bensa se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard bensa à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard bensa est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
