170 Boulevard bompard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Boulevard bompard, affiche un prix moyen de 7 847 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°155 b et de n°159.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Boulevard bompard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 636 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 125 mètres
Ventes au 170 Boulevard bompard
Les 2 ventes au 170 Boulevard bompard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Boulevard bompard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Boulevard bompard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard bompard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard bompard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Boulevard bompard dans son marché local
Prix du 170 Boulevard bompard par rapport à la voie
Sur Boulevard bompard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 847 €/m², le 170 Boulevard bompard se situe 46.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Boulevard bompard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Boulevard bompard se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 118.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Boulevard bompard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 170 Boulevard bompard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
