Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue nicolais, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 079 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue nicolais dans son marché local
Prix Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue nicolais se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 69.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue nicolais est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue nicolais
Les ventes enregistrées Rue nicolais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue nicolais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 615 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 586 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 457 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue nicolais
Adresses Rue nicolais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue nicolais, classées par tranches de numéros.
