2 Boulevard de la rade, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la rade, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Boulevard de la rade, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 859 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 785 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 921 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la rade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la rade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la rade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la rade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la rade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la rade, le prix moyen des maisons s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 2 Boulevard de la rade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la rade par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la rade se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 89.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
