1 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard tolstoi, affiche un prix moyen de 8 121 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1117 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 856 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard tolstoi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard tolstoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard tolstoi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard tolstoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard tolstoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard tolstoi dans son marché local
Prix du 1 Boulevard tolstoi par rapport à la voie
Sur Boulevard tolstoi, le prix moyen des maisons s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 121 €/m², le 1 Boulevard tolstoi se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard tolstoi par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard tolstoi se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 80.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
