26 Chemin du pont, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du pont, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du pont, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valmer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
30 niveaux - 22 logements - 49 locaux - 29 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8300DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1047 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 824 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 263 mètres
Ventes au 26 Chemin du pont
Les 9 ventes au 26 Chemin du pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du pont dans son marché local
Prix du 26 Chemin du pont par rapport à la voie
Sur Chemin du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 26 Chemin du pont se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du pont par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du pont se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 111.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du pont à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du pont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
