8 b Chemin du pont, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Chemin du pont, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Chemin du pont, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8300ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1169 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 934 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Chemin du pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Chemin du pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Chemin du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Chemin du pont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Chemin du pont dans son marché local
Prix du 8 b Chemin du pont par rapport à la voie
Sur Chemin du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 8 b Chemin du pont se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Chemin du pont par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Chemin du pont se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 89.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Chemin du pont à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Chemin du pont est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
