247 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Chemin du roucas blanc, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°24 b et de n°245 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1037 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1100 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 143 mètres
Ventes au 247 Chemin du roucas blanc
Une vente a été recensée au 247 Chemin du roucas blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Chemin du roucas blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Chemin du roucas blanc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Chemin du roucas blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Chemin du roucas blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Chemin du roucas blanc dans son marché local
Prix du 247 Chemin du roucas blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 247 Chemin du roucas blanc se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Chemin du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Chemin du roucas blanc se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Chemin du roucas blanc à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 247 Chemin du roucas blanc est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
