46 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du roucas blanc, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°48 et de 5.54 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 46 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 256 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1007 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 516 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 10 mètres
Ventes au 46 Chemin du roucas blanc
Les 5 ventes au 46 Chemin du roucas blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du roucas blanc dans son marché local
Prix du 46 Chemin du roucas blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 46 Chemin du roucas blanc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du roucas blanc se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
