49 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du roucas blanc, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°47 et de 13.79 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 234 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 991 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 518 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 21 mètres
Ventes au 49 Chemin du roucas blanc
Les 2 ventes au 49 Chemin du roucas blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du roucas blanc dans son marché local
Prix du 49 Chemin du roucas blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 49 Chemin du roucas blanc se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du roucas blanc se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 32.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
