3 b Chemin du souvenir, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Chemin du souvenir, affiche un prix moyen de 5 496 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Chemin du souvenir, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Chemin du souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Chemin du souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Chemin du souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Chemin du souvenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin du souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin du souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Chemin du souvenir dans son marché local
Prix du 3 b Chemin du souvenir par rapport à la voie
Sur Chemin du souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 3 b Chemin du souvenir se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Chemin du souvenir par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Chemin du souvenir se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 53.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Chemin du souvenir à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Chemin du souvenir est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
