248 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 248 Chemin du vallon de l'oriol, affiche un prix moyen de 7 136 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°250 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8290ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 856 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Chemin du vallon de l'oriol
Aucune vente n'a été recensée au 248 Chemin du vallon de l'oriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Chemin du vallon de l'oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Chemin du vallon de l'oriol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Chemin du vallon de l'oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Chemin du vallon de l'oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Chemin du vallon de l'oriol dans son marché local
Prix du 248 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de l'oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 7 136 €/m², le 248 Chemin du vallon de l'oriol se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Chemin du vallon de l'oriol se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 248 Chemin du vallon de l'oriol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
