5 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du vallon de l'oriol, affiche un prix moyen de 7 024 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 577 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1173 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 604 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 330 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 144 mètres
Ventes au 5 Chemin du vallon de l'oriol
Les 2 ventes au 5 Chemin du vallon de l'oriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du vallon de l'oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du vallon de l'oriol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du vallon de l'oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du vallon de l'oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du vallon de l'oriol dans son marché local
Prix du 5 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de l'oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 5 Chemin du vallon de l'oriol se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du vallon de l'oriol se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 96.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du vallon de l'oriol est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
