90 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du vallon de l'oriol, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°88 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 556 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 491 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1147 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 583 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 353 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 122 mètres
Ventes au 90 Chemin du vallon de l'oriol
Une vente a été recensée au 90 Chemin du vallon de l'oriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du vallon de l'oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du vallon de l'oriol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du vallon de l'oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du vallon de l'oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du vallon de l'oriol dans son marché local
Prix du 90 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de l'oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 90 Chemin du vallon de l'oriol se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du vallon de l'oriol se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 105.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du vallon de l'oriol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
