3 Impasse blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse blanc, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 663 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 768 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 691 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse blanc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse blanc dans son marché local
Prix du 3 Impasse blanc par rapport à la voie
Sur Impasse blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 3 Impasse blanc se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse blanc se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse blanc à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse blanc est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
