8 Impasse de la citerne, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la citerne, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la citerne, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1098 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1154 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la citerne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la citerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la citerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la citerne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la citerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la citerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la citerne dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la citerne par rapport à la voie
Sur Impasse de la citerne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 8 Impasse de la citerne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la citerne par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la citerne se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la citerne à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la citerne est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
