8 Impasse de la gaveliere, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la gaveliere, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la gaveliere, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 475 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1007 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 364 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 52 mètres
Ventes au 8 Impasse de la gaveliere
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la gaveliere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la gaveliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la gaveliere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la gaveliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la gaveliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la gaveliere dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la gaveliere par rapport à la voie
Sur Impasse de la gaveliere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 8 Impasse de la gaveliere se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la gaveliere par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la gaveliere se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 121.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la gaveliere à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la gaveliere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
