8 b Impasse des beaux yeux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse des beaux yeux, affiche un prix moyen de 8 202 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 b Impasse des beaux yeux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
2 niveaux - 1 logement - 19 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 964 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 827 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse des beaux yeux
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse des beaux yeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse des beaux yeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse des beaux yeux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des beaux yeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des beaux yeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse des beaux yeux dans son marché local
Prix du 8 b Impasse des beaux yeux par rapport à la voie
Sur Impasse des beaux yeux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 207 €/m². Avec un prix moyen de 8 202 €/m², le 8 b Impasse des beaux yeux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse des beaux yeux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Impasse des beaux yeux se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 82.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
