2 Impasse du belvedere, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du belvedere, affiche un prix moyen de 9 243 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Impasse du belvedere, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Dellepiane.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 500 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 590 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1221 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 529 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 267 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du belvedere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du belvedere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse du belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 9 078 €/m². Avec un prix moyen de 9 243 €/m², le 2 Impasse du belvedere se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du belvedere par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du belvedere se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 105.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
