21 Impasse du riff, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du riff, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Impasse du riff, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Valmer.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1024 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 757 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 117 mètres
Ventes au 21 Impasse du riff
Les 3 ventes au 21 Impasse du riff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du riff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du riff, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du riff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du riff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du riff dans son marché local
Prix du 21 Impasse du riff par rapport à la voie
Sur Impasse du riff, le prix moyen des maisons s'établit à 8 093 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 21 Impasse du riff se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du riff par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du riff se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 103.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
