Impasse durbec, 13007 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 427 €

de 4 268 € à 7 099 €

Maison

Prix moyen au m²

7 515 €

de 6 137 € à 9 496 €

Impasse durbec, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.72 €

15.06 € – 20.38 €

Rentabilité indicative

3.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse durbec dans son marché local

Prix Impasse durbec par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse durbec se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse durbec à Marseille 7e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Impasse durbec est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vallon des auffes, 13007 Marseille 7e(6,619 €)

Cadre de vie et proximité Impasse durbec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 896 mètres
- Collège Gaston Defferre à 617 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1038 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 427 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 299 mètres
- Ecole primaire privée Endoume à 258 mètres

Rues à proximité :

Rue vallon des auffes

Le parc immobilier Impasse durbec

Impasse durbec est située dans le quartier Vallon des Auffes. Elle compte 1589 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse durbec

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse durbec, classées par tranches de numéros.

1 Impasse durbec, 13007 Marseille

2 Impasse durbec, 13007 Marseille

3 b Impasse durbec, 13007 Marseille

3 Impasse durbec, 13007 Marseille

5 Impasse durbec, 13007 Marseille

Biens en vente à proximité du Impasse durbec

Les biens actuellement en vente autour du Impasse durbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.