3 b Impasse durbec, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse durbec, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse durbec, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 896 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 616 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse durbec
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse durbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse durbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse durbec, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse durbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse durbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse durbec dans son marché local
Prix du 3 b Impasse durbec par rapport à la voie
Sur Impasse durbec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 3 b Impasse durbec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse durbec par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse durbec se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse durbec à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse durbec est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
