12 Impasse fedeli, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse fedeli, affiche un prix moyen de 7 842 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°15 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse fedeli, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1034 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 881 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 898 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 600 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse fedeli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse fedeli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse fedeli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse fedeli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse fedeli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse fedeli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse fedeli dans son marché local
Prix du 12 Impasse fedeli par rapport à la voie
Sur Impasse fedeli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 842 €/m², le 12 Impasse fedeli se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse fedeli par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse fedeli se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 119.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse fedeli à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse fedeli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
