15 Impasse fedeli, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse fedeli, affiche un prix moyen de 8 326 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°12 et du 6.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse fedeli, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1038 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 886 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 905 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 598 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 93 mètres
Ventes au 15 Impasse fedeli
Les 2 ventes au 15 Impasse fedeli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse fedeli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse fedeli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse fedeli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse fedeli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse fedeli dans son marché local
Prix du 15 Impasse fedeli par rapport à la voie
Sur Impasse fedeli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 8 326 €/m², le 15 Impasse fedeli se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse fedeli par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse fedeli se situe 38.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 133.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse fedeli à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse fedeli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
