2 Impasse maturo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse maturo, affiche un prix moyen de 6 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse maturo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8290ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 812 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 745 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 840 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 286 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse maturo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse maturo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse maturo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse maturo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse maturo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse maturo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse maturo dans son marché local
Prix du 2 Impasse maturo par rapport à la voie
Sur Impasse maturo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 2 Impasse maturo se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse maturo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse maturo se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 68.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse maturo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse maturo est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
