4 Impasse perlet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse perlet, affiche un prix moyen de 6 937 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse perlet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 425 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 297 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 951 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 312 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse perlet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse perlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse perlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse perlet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse perlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse perlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse perlet dans son marché local
Prix du 4 Impasse perlet par rapport à la voie
Sur Impasse perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 4 Impasse perlet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse perlet se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 93.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse perlet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse perlet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
