3 Impasse richelieu, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse richelieu, affiche un prix moyen de 7 344 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse richelieu, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1338 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 856 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 129 mètres
Ventes au 3 Impasse richelieu
Une vente a été recensée au 3 Impasse richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse richelieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse richelieu dans son marché local
Prix du 3 Impasse richelieu par rapport à la voie
Sur Impasse richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 344 €/m², le 3 Impasse richelieu se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse richelieu par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse richelieu se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 104.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse richelieu à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse richelieu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
